中新社香港11月26日电 (记者 戴小橦)香港特区政府差饷物业估价署26日公布数据显示，今年10月香港私人住宅售价指数为294.3点，按月上升约0.4%，连升5个月；今年前10个月累计升幅接近1.8%，楼市呈稳步回暖态势。

　　世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，过去一年香港股市持续向好带来的财富效应，有效提振市场信心，吸引更多买家积极入市，不仅推动楼宇成交量持续增加，亦带动楼价在前期触底后逐步回升。他分析，未来楼价有望保持稳定运行，并具备进一步上扬的动力。

　　租金方面，今年10月私人住宅租金指数为200.2点，按月持平，按年升约3.9%；今年前10个月，租金指数累计升幅维持4%。

　　郭伟恩称，随着香港大专院校新学年开学，相关租赁需求已逐步释放，加之近期“租转买”需求有所增加，短期内租金增长节奏或有所放缓。(完)