中新社华盛顿2月19日电 (记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间19日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.01%，是自2022年9月8日以来最低值。

　　数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.01%。一周前该数据为6.09%，一年前该数据为6.85%。该数据最近一次降至6%以下是2022年9月8日的5.89%。

　　美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。受美联储去年连续三次降息影响，房贷利率去年下半年整体呈下降趋势。

　　美媒认为，房贷利率的下降可以增强潜在购房者的购买力，对房地产市场是“好消息”，但目前来看房地产市场整体仍处于低迷状态。

　　美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)近日公布数据显示，今年1月美国成屋销售量环比下降8.4%，同比下降4.4%，低于市场预期。

　　分析人士指出，随着房贷利率的下降、待售房屋库存的增加以及天气转暖，预计今年春季成屋销售量会有所上涨。

　　据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)数据显示，本周抵押贷款申请量(包括购房贷款或现有抵押贷款再融资)较上周增加2.8%。(完)