中新社华盛顿3月10日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间10日公布数据显示，今年2月美国成屋销售量环比上涨1.7%，高于市场普遍预期。

　　数据显示，美国2月成屋销售量按年率计算为409万套，环比上涨1.7%，同比下降1.4%。价格方面，2月成屋价格中值为39.8万美元，同比增长0.3%。该数据已连续32个月上涨。

　　库存方面，2月底待售房屋共129万套，环比增长2.4%，同比增长4.9%，低于疫情前约200万套的平均水平。按照当前销售速度，需要3.8个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。

　　美媒认为，近来房贷利率下降是拉动成屋销售量上涨的主要因素。但未来经济不确定性、就业市场疲软等因素仍使众多潜在购房者处于观望状态。

　　美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)2月26日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至5.98%，是自2022年9月8日以来首次降至6%以下。

　　近几日，受油价攀升影响，美国10年期国债收益率走高，也拉动房贷利率上涨。经济学家认为，如果中东地区军事冲突持续，房贷利率可能进一步走高，将不利于美国房地产市场复苏。(完)