中新社华盛顿7月2日电 (记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间2日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.43%，是自5月14日以来的最低值。

　　数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.43%，一周前该数据为6.49%。一年前该数据为6.67%。

　　今年以来，美国30年期固定抵押贷款平均利率2月26日曾降至三年来最低值5.98%。之后，受伊朗战事影响连续数月整体呈上升趋势，近几周开始下降。

　　美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国10年期国债收益率近来走低，2日降至4.46%，但仍高于今年2月伊朗战事发生前3.97%的数值。

　　美联社分析认为，近来美国与伊朗达成和平协议以及霍尔木兹海峡的重新开放推动了油价下降，也带动美国10年期国债收益率和房贷利率下降。

　　经济学家认为，房贷利率的下降将增加潜在购房者的购买力，对于房地产市场而言是“好消息”，但对于未来经济不确定性的担忧仍使得众多潜在购房者选择观望。

　　据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)7月1日公布数据显示，截至6月26日的一周抵押贷款申请量(包括购房贷款或现有抵押贷款再融资)较此前一周增加0.04%。(完)