中新社华盛顿8月11日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间11日公布数据显示，今年7月美国成屋销售量按年率计算降至406万套，环比下降1.7%，同比增长0.7%，略好于市场预期。

　　价格方面，7月成屋价格中值为43.41万美元，环比下降2.2%，同比增长2%。今年6月成屋价格中值达到44.38万美元，创造自1999年有记录以来的最高值。

　　库存方面，7月底待售房屋共154万套，环比下降1.9%，同比下降0.6%。按照当前销售速度，需要4.6个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。

　　据美媒报道，近3年来，美国月度成屋销售量按年率计算一直在400万套左右波动，远低于约520万套的历史平均水平。

　　分析人士认为，当前房贷利率居高不下是阻碍房地产市场复苏的重要因素，低库存在一定程度上推高了房价，使得众多潜在购房者“无力”购房。

　　美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)本月6日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.69%，创一年来最高值。该数据已经连续5周上涨。(完)