中新网武汉9月29日电 (赵浩宇 周东明 王梦媛)武汉市洪山区广埠屯·锦鲤28日正式开园。这是武汉“锦鲤计划”从顶层设计迈向实质落地的开篇之作，加快武汉打造科技创新与产业创新深度融合的“创新特区”。

　　洪山区是“大学之城”，拥有35所高校，60万名在校大学生。环大学创新发展带蓬勃兴起，光电子信息、人工智能等新兴产业集群加速壮大。广埠屯·锦鲤作为武汉“创新特区”首开区，依托周边高校院所创新策源优势，锚定新材料与人工智能两大新兴产业，储备产业项目100余个，入驻项目40个，武汉本地高校项目占八成以上。

　　中清研材科技(湖北)有限公司董事长杨雨默对入驻广埠屯·锦鲤充满信心。这家脱胎于武汉科技大学科研团队、主攻新材料领域的初创企业，是首批入园企业之一。“之所以选择这里，是因为园区配套和入驻企业的整体氛围与公司定位高度契合。”杨雨默表示。

　　广埠屯·锦鲤扎根珞喻路黄金创新带，辐射周边18所高校、百万科创人群，通过城市更新与科技创新“双螺旋”共生发展，探索“校区、园区、社区”三区融合的硅巷经济新模式。

　　依托“锦鲤计划”，项目盘活中船七二二研究所老旧厂区，创新央地合作“租建运还”开发模式：不改变原有土地产权，通过租赁获取场地使用权，由武汉洪山科技投资集团有限公司(以下简称“洪山科投集团”)负责投资、建设与运营，30年运营期满后资产归还产权单位，以机制创新盘活存量工业空间。

　　项目坚持“留、改、添”原则进行有机更新。以“留”守护历史印记，保留红砖墙、原生林木；以“改”焕新空间，将老旧厂房改造为创客空间、开放实验室；以“添”完善配套，新增科创MALL、校园连通通道与金融服务配套，搭建“创客空间—孵化器—中试基地—加速器”完整创新链条。

　　中船七二二研究所老厂区退休职工杨德群见证着这片土地的变迁：四十多年前，他和同事亲手栽种的雪松依旧矗立，昔日工作的红墙车间也得以保留。“老厂房变身科创中心，变化翻天覆地，但这片土地的根留住了。”杨德群感慨道。

　　科创之外，园区同步布局多元生活配套。“园区八成空间留给研发，围绕创业者生活所需布局品牌餐饮、便民商超、精品咖啡、人文书店四大核心业态。”洪山科投集团董事长喻峰介绍，目前，鹿小馆、鹅社书店、比星咖啡、爷爷不泡茶等商业已同步开业运营，将着力打造“高效率工作、高品质生活、高能级社交”的创新生态空间。

　　目前，武汉以城市更新为重要抓手，围绕环大学创新发展带，开创性谋划“广埠屯·锦鲤”“海洋·锦鲤”“三角湖·锦鲤”等一批“锦鲤”创新园区，打造城市转型与经济转型最佳结合点、科技创新与产业创新最佳融合点、教育科技人才三位一体最佳发力点。(完)