中新网哈尔滨10月30日电 题：哈尔滨“百炉复兴”推动老锅炉房蝶变

　　记者 刘锡菊 田德雨

　　立冬过后，哈尔滨室外寒意渐浓，道里区工程街198号却进入改造收尾的忙碌时段。这里曾是服务爱建社区的一处供热锅炉房，并入集中供热大网后陷入闲置；2024年，依托哈尔滨城市更新、存量国有资产盘活政策，这里被打造成集运动健身、文体休闲、便民服务于一体的综合性全民健身空间。目前场馆内部业态装修正在推进，预计11月中下旬对外开放运营。

　　锅炉房原始规划用途为供热生产配套，调整为全民健身文体业态，涉及建筑功能变更、结构安全复核、消防改造、施工图审查、业态备案等多项事项，跨多个主管部门，手续堵点集中。在哈尔滨市政府统筹推动下，市住建局、市自然资源和规划局、市国资委、道里区政府协同联动破局，市住建局落实城市更新政策，对存量锅炉房项目分类指导，优化施工图、消防、验收路径，避免生硬套用新建建筑标准。项目专班并联对接会商，守住安全底线的同时压缩办理周期。

　　走进场馆，工业风扑面而来。灰色墙面搭配粉蓝撞色线条，原有钢筋混凝土梁柱原样保留，LED灯带整齐排布，地面开阔平整；所有立柱底部包裹粉色防撞防护材料，墙面、立柱印有统一“HiSPORTS”运动标识，场馆通透明亮。项目总建筑面积3882平方米，地下一层至地上两层，规划多功能球馆、乒乓球室、台球室、标准化健身房；配套区域设置社区食堂、休闲咖啡吧，室外建设停车场、新能源充电桩与共享休闲空间，成为片区“一刻钟便民生活圈”的全新服务节点。哈投集团新卓资产经营管理公司对外发展部部长尹扬告诉记者：“我们充分依托锅炉房层高充足、空间开阔的先天优势，采用立体化分层布局。”

　　据悉，老锅炉房启动改造，引入哈尔滨市体育产业协会参与运营。场馆以公益性、普惠性为核心定位，面向全体市民开放，投用后还可为周边居民等提供平价专业场地，满足篮球、乒乓球、台球、力量健身等运动需求。项目尚未正式运营，已有不少周边居民前来问询开放时间，“听说早上还有免费运动时段，在家门口就能打球健身，特别期待。”

　　目前，哈投全民健身中心静待开放。这处锅炉房的转身，连着更大的盘活计划。长期以来，不少老旧锅炉房闲置荒废，既造成国有资产沉睡，也影响街区环境，而功能调整审批是盘活这类资产的最大瓶颈。哈投全民健身中心以“百炉复兴”试点身份，实现国有资产保值增值、城市空间提质、民生服务升级三方共赢，是哈尔滨存量国资活化、城市更新的样板，可为后续闲置锅炉房、国企老旧厂房改造输出可复制的审批流程与运营模式。“我们将借鉴本次方案审查、存量分类指导模式，因地制宜落地体育健身、社区服务、民宿酒店、便民商业等惠民业态，持续助力哈尔滨城市更新与全民健身事业高质量发展。”尹扬介绍，今年哈尔滨市将盘活25处闲置锅炉房。

　　如今，哈尔滨以“全链式”推进机制盘活闲置资产、补齐城市功能短板，把公共体育服务和一刻钟便民生活圈送到居民家门口；每一处改造都看得见变化、摸得着温度，为城市更新写下生动注脚，也让市民真切收获民生实惠。(完)